Aanleg extra parkeerplaatsen Landgoed Kasteel Geldrop

GELDROP - Stichting Landgoed Kasteel Geldrop heeft een vergunning aangevraagd (zij zijn ook de eigenaar van de grond) voor uitbreiding van de parkeerplaats bij het Landgoed Kasteel Geldrop voor de opvang van meer bezoekers van het Landgoed. Er liggen nu 75 parkeerplaatsen en er komen er 74 bij.

Hieronder leest u waarom deze parkeerplaatsen noodzakelijk zijn, hoe de nieuwe parkeerplaatsen eruit komen te zien en welke procedure er is doorlopen.

Aanleiding
Met vertegenwoordigers van de Stichting Landgoed Kasteel Geldrop, is al in het voorjaar van 2012 meerdere malen van gedachten gewisseld. De Stichting heeft in diezelfde periode haar ‘Visie, Uitvoerings- en Beheerplan Landgoed Kasteel Geldrop’ aan het college gepresenteerd.

Een van de wensen vanuit de Stichting was om in de zone nabij de Helze ruimte te reserveren voor het (bos)parkeren van auto’s in geval de bestaande parkeerplaats niet voldoende is. Voorwaarde is een blijvende bosbeleving en dat betekent dat geparkeerd wordt op een verstevigde bosondergrond onder en tussen bomen.

Ook in het Meerjarenplan 2025 (www.kasteelgeldrop.nl) van het bestuur van Stichting Landgoed Kasteel Geldrop staan de ambities om Landgoed Kasteel Geldrop zo goed en duurzaam mogelijk naar volgende generaties te brengen. Hiervoor is het uitbreiden van het aantal parkeerplaatsen voor fietsen en auto’s noodzakelijk.

Dit zijn de ambities zoals omschreven in het Meerjarenplan 2025:

• Landgoed Kasteel Geldrop zoveel mogelijk openstellen voor publiek, er dus voor zorgen dat de gebouwen, activiteiten en faciliteiten voor een breed publiek (inclusieve samenleving) toegankelijk zijn: jong en oud, arm en rijk, valide of mindervalide.
• Er zowel zelf activiteiten organiseren als de gelegenheid bieden aan organisaties om dat te doen.
• Algemeen, maar ook zakelijk/commercieel gebruik van het kasteelcomplex stimuleren, dit is noodzakelijk voor (het draagvlak voor) het behoud;
• Zorg dragen voor meer bekendheid van het landgoed (ook regionaal) en zijn mogelijkheden en daarmee meer publiek en inkomsten genereren;
• Bevorderen van samenhang van de op het landgoed aanwezige onderdelen;
• Zorg dragen voor professioneel en duurzaam beheer van het kwetsbare landgoed, zowel voor de gebouwen als het groen, mogelijk door uitbreiding van het landgoed aan de randen om de relatie met het dorp te verbeteren.

De wens uit het visiedocument van Stichting Landgoed Kasteel Geldrop (2012) is meegenomen in de Centrumvisie van 2019 die door de gemeenteraad is vastgesteld. Hierin staat een aantal locaties waar lang parkeren aan de randen van het centrum mogelijk gemaakt zouden kunnen worden.

Door de behoefte van het kasteel naar meer parkeerruimte is deze vergunningsaanvraag ontstaan en uiteindelijk vergund. Uit een parkeeronderzoek is gebleken dat de bezoekers van evenementen en bijeenkomsten op het landgoed vooral in het weekend en tijdens de avond gebruik zullen maken van de extra parkeerplaatsen. Hieruit blijkt dat dit ruimte laat om een dubbelfunctie te vervullen voor het centrum.

De ontwikkeling van deze parkeerplaats voor het kasteel heeft dus bijkomende voordelen voor de kern Geldrop in het kader van de Centrumvisie en de woningbouwimpuls.

De bijkomende voordelen zijn onder andere dat door het creëren van parkeerruimte buiten het centrum, ruimte wordt gemaakt voor het toevoegen van betaalbare woonruimte in een tijd waar daar grote vraag naar is.

In het centrum zelf kan dan namelijk ruimte worden gemaakt voor betaald parkeren en parkeren voor vergunningshouders die in het centrum wonen of komen te wonen. Het lang parkeren moet hiervoor zoveel mogelijk aan de randen van het centrum worden gerealiseerd. De locatie nabij het kasteel past qua locatie binnen dit plan.

Hoe komen de nieuwe parkeerplaatsen eruit te zien?
Het gebied (2120 m2, omgerekend 0,212 hectare) waar de nieuwe parkeerplaatsen komen, (zie afbeelding) wordt eerst vrijgemaakt van vooral struiken en heesters en kleine bomen. Deze bomen zijn van matige kwaliteit. Het gaat om zogenaamde populieren, berken en wilgen. Dit bleek uit een eerder uitgevoerde quickscan flora en fauna. Daaruit kwam ook naar voren dat de dieren die hier werden gezien passanten zijn en er geen vaste verblijfplaats hebben. Er volgt binnenkort nog een tweede quickscan.

In overleg met het bestuur van het IVN krijgt de nieuwe parkeerplaats een groen karakter. Dit houdt in dat de parkeerplaatsen zelf groen worden door een open groene (gras) bestrating, de parkeerplaatsen omgeven worden door hagen en er op en rondom de parkeerplaatsen bomen worden geplant.

Eén van de afspraken met het IVN was dat er ter compensatie en in afstemming met Stichting Landgoed Kasteel Geldrop op het Landgoed landschappelijke hagen geplant gaan worden. Verder heeft de gemeente in de directe omgeving een gebied onlangs opnieuw groen en duurzaam ingericht: namelijk Dommelbeemden en is in de begroting 2024 geld gereserveerd voor het verwerven van 20 hectaren groen voor het project Dommeldal uit de verf. Ook wordt aan het centrum van Geldrop meer groen toegevoegd.

Bij de inrichting van het gebied – en de verleende vergunning- is op de volgende manier rekening gehouden met de belangen van het waterschap; we zorgen er namelijk voor dat al het regenwater dat op de verharding valt in het gebied blijft. Hetzij via rechtstreeks afvloeien vanaf de verharding naar het omliggende gebied, hetzij via infiltratie in de bodem. Er is geen sprake van dat er hemelwater wordt afgevoerd naar de riolering. Voor de ontwikkeling worden twee sloten gedempt. Om ervoor te zorgen dat de ontwikkeling hydrologisch neutraal wordt uitgevoerd zal het regenwater deels afvloeien van de verharding naar het omliggende gebieden en deels infiltreren binnen het plangebied. Het terrein wordt niet opgehoogd. Verder blijft het voedselbos bestaan. Daar gebeurt niets mee.

Waterschap De Dommel
Vanuit Waterschap De Dommel is aangegeven dat zij geen bezwaar hebben tegen de aanleg van het parkeerterrein.

De volgende waterbelangen heeft het waterschap hiervoor bekeken, maar spelen hier niet:

• De uitbreidingslocatie bij kasteel Geldrop ligt op ruime afstand van de Kleine Dommel en daarom buiten profiel van vrije ruimte en buiten de aanduiding Behoud en herstel watersystemen.
• De uitbreidingslocatie ligt niet in het Natuurnetwerk Brabant (NNB) en niet in Attentiezone waterhuishouding. De locatie grenst hier ook niet direct aan.
• De uitbreidingslocatie ligt niet in een Natte Natuurparel of een Beschermingszone Natte Natuurparel.

Procedure
De gemeente heeft de aanvraag van Stichting Landgoed Kasteel Geldrop inmiddels behandeld en hiervoor een vergunning verleend.

Er is sprake geweest van de wettelijke bezwaarperiode van zes weken. In deze periode zijn enkele bezwaren binnengekomen die op dit moment worden behandeld in de Commissie voor Bezwaarschriften. Het advies van deze Commissie wordt voorgelegd aan het college van B&W.

Download de gratis app van Geldrop-Mierlo24 en mis niets → Apple | Android