Jarenlange gesprekken eindigen in juridische strijd

GELDROP - Tijdens een hoorzitting over het bedrijventerrein De Barrier werd duidelijk hoe hoog de spanning is opgelopen tussen de ondernemer en de gemeente Geldrop-Mierlo. Wat ooit begon als een reeks toezeggingen en overlegmomenten over de ontwikkeling van bedrijven op eigen grond, lijkt nu uit te monden in een conflict met juridische stappen in het vooruitzicht. Volgens de advocaat  had de gemeente de aanvragen niet buiten behandeling mogen stellen, terwijl het college van mening is dat de plannen niet passen binnen de regels van het bestemmingsplan.

Jarenlange gesprekken lijken genegeerd
De bezwaarmaker gaf tijdens de hoorzitting aan dat er al jarenlang overleg plaatsvindt met het college over de invulling van het terrein De Barrier. Afgesproken zou zijn dat de plannen nog vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet in het bestemmingsplan opgenomen zouden worden. Toch is dit niet gebeurd. Sterker nog, volgens bezwaarmaker is geen van deze bedrijven meegenomen in het uiteindelijke plan van de gemeente.

De ondernemer stelt dat hij op zijn eigen grond geen bedrijven mag realiseren, terwijl daarover wel toezeggingen zouden zijn gedaan binnen een integrale bestemmingsplanprocedure. “De gemeente lijkt koste wat kost te willen voorkomen dat de ondernemer hier kan ontwikkelen,” aldus zijn advocaat. Hij wijst erop dat veel van de door de gemeente opgevraagde aanvullende stukken al bekend zijn bij het college, en dat er bovendien verschillende lijsten zijn rondgestuurd met uiteenlopende eisen.

College: plannen passen niet binnen beleid
De gemeente stelt daarentegen dat het gaat om drie afzonderlijke aanvragen voor een omgevingsvergunning, die alle drie buiten behandeling zijn gesteld. Volgens het college passen de gewenste ontwikkelingen, waaronder een tankstation, een wasstraat en een fastfoodzaak, niet binnen de zogenoemde ‘binnenplanse afwijkingsbevoegdheid’. Deze bedrijven zouden volgens de gemeente niet als ‘kennisintensief’ worden gezien en passen daarmee niet binnen het bestemmingsplan. “Als deze activiteiten niet voldoen aan de geluids- en milieunormen of niet op de lijst staan, is een buitenplanse aanvraag nodig,” aldus een vertegenwoordiger van het college.

In het geval van het tankstation is volgens het college bovendien sprake van een nieuwe ontwikkeling, en niet van een juridische verplaatsing van het bestaande tankstation. De advocaat bestrijdt dit en zegt dat de aanvraag is aangepast om het tankstation te verplaatsen.

Bezwaarmaker eist inhoudelijke beoordeling
Volgens de bezwaarmaker heeft de gemeente nagelaten om tijdig een beslissing te nemen op zijn aanvragen. De benodigde stukken zijn in september 2024 voor het laatst opgevraagd, waarna de wettelijke termijn om een aanvraag buiten behandeling te stellen verstreek. Volgens de advocaat van de bezwaarmaker had de gemeente in dat geval moeten overgaan tot een afwijzing, niet tot het buiten behandeling stellen.

Ook verwijt hij het college dat zij hem niet actief hebben geholpen bij het aanleveren van aanvullende informatie, ondanks de lange voorgeschiedenis van overleg en gemaakte afspraken. “We willen gewoon een inhoudelijke beoordeling, positief of negatief, maar niet deze procedurele blokkade,” aldus de advocaat.

Komt er nog een gesprek?
De adviescommissie vroeg zich af of er nog ruimte is voor overleg tussen beide partijen. De bezwaarmaker gaf aan daar zeker voor open te staan. Ook de vertegenwoordigers van het college gaven aan dat de bereidheid tot overleg aanwezig lijkt, maar dat dit intern nog afgestemd moet worden. Partijen laten binnen een week aan de commissie weten of er alsnog een gesprek zal plaatsvinden. Tot die tijd houdt de commissie de zaak aan.

Mogelijke juridische stappen
Er werd ook nog aangekondigd dat de gemeente een dagvaarding kan verwachten. Het zou niet gaan om een dreigement, maar om het afdwingen van een inhoudelijke beoordeling waar al jaren naar toe wordt gewerkt. “De gang naar de rechter lijkt nu onvermijdelijk geworden”.

De komende dagen zullen uitwijzen of de impasse nog doorbroken kan worden, of dat de kwestie definitief richting de rechter gaat.

Download de gratis app van Geldrop-Mierlo24 en mis niets → Apple | Android